5 April 2020
Home / Imobiliare

Imobiliare

S-au scumpit apartamentele în martie?

Imbiliare.ro, raportat de Mediafax, spune că prețurile apartamentelor – atât al apartamentelor noi cât și al celor vechi – au crescut luna trecută. Ar putea fi o glumă de 1 aprilie, dacă este să ne luăm după statistica furnizată de imobiliare.net. Astfel, doar apartamentele cu trei camere s-au scumpit în martie, de la 77991 la 78466 euro (+0,6%), în rest am asistat la ieftiniri. S-ar părea că suntem încă pe fundul lacului și explozia creditului “Prima casă” nu a imprimat deocamdată o tendință ascendentă valorii locuințelor (mai degrabă i-a frânat coborârea). Cu dobânzile artificial de mici și garanțiile guvernamentale există însă șanse bune ca anul 2015 să marcheze revenirea pieței imobiliare.

Citeşte în continuare

Cum au evoluat prețurile și randamentul investiției în sectorul imobiliar?

Prețurile au scăzut, dar rentabilitatea investiției în locuințe a crescut – cam așa ar putea fi rezumată evoluția pieței imobiliare de la maximul atins în anul 2008 până în prezent. Pe baza datelor puse la dispoziție de www.imobiliare.net am ales să ilustrez această concluzie referindu-mă mai concret la piața apartamentelor cu două camere, una din componentele cele mai fluide ale pieței imobiliare. După cum se poate vedea din graficul de mai jos, prețul mediu maxim pentru un apartament cu două camere în București a fost atins la începutul anului 2008, când pentru a cumpăra o asemenea locuință trebuia să scoți din buzunar peste 130 000 euro. De atunci până în în această toamnă prețurile au scăzut destul de constant, cu 60%, astfel încât în luna octombrie 2014 prețul mediu al unui apartament cu două camere este de 52 843 euro. Ca o mențiune, se poate observa cum, în 2011 și …

Citeşte în continuare

FMI nu doarme, FMI veghează boom-ul imobiliar

Știu că în România și în bună parte din Europa nu se simte chestia asta, dar prețurile activelor imobiliare au crescut serios în restul lumii. Au crescut atât de mult încât problema revenirii boom-ului imobiliar nu mai este doar în atenția unor oameni “obsedați” de efectele dezastruoase pe care politica de expansiune a creditului le are asupra economiei”maniaci” (ca mine!), ci a ajuns să preocupe și FMI-ul. Nu-i rău. E bine că economiștii FMI se trezesc la viață, măcar și pe blogul instituției. Rău este însă că se perpetuează un mit, ideea că “determinarea momentului în care prețurile locuințelor se depărtează de fundamentele economice este nu doar o știință ci și o artă”. Abordarea aceasta de tipul “viața este complexă și are multe aspecte”, conform căreia nimeni nu poate spune cu seriozitate când lucrurile încep să o ia razna și, în consecință, nimeni nu poate fi tras la răspundere pentru …

Citeşte în continuare

Taxa pe vilă, de la anul în Marea Britanie

După francezi, se pare că este rândul socialiștilor englezi să facă următorul pas în periculoasa escaladă a impozitării. De anul viitor guvernul va impune taxa pe vilă (sau pe conac, ca să sune mai burghez), adică va supraimpozita casele cu valoare mai mare de 2 milioane de lire. Măsura este logică, fiindcă așa cum am spus statele falimentare din Occident cochetează de mai multă vreme cu ideea confiscării averilor – idee experimentată în Cipru și discutată prin diverse seminarii tehnocratice la FMI. The Treasury last year estimated that about 55,000 homes are in that range, though the Lib Dems say the figure is closer to 70,000. David Cameron has opposed a mansion tax but George Osborne, the Chancellor, is said to be more open to the idea. Most of the homes that might be affected are in London and the south-east of England. Argumentul socialiștilor este același din totdeauna, și …

Citeşte în continuare

Cum au evoluat planurile imobiliare ale românilor în 2013?

Sectorul construcțiilor nu a cunoscut aproape nici o modificare față de anul trecut. Numărul autorizațiilor de construcție pentru clădiri rezidențiale a continua să scadă în acest an, planurile de construcție ale românilor reducându-se cu o treime față de vârful înregistrat în 2008. Potrivit INS, deși în septembrie interesul pentru construcția de locuințe a fost mai ridicat decât în septembrie anul trecut, în perioada 1.I-30.IX.2013, s-au eliberat 29090 autorizaţii de construire, în scădere cu 1,7%, faţă de perioada 1.I-30.IX.2012.   Dacă ne uităm la suprafața utilă prevăzută în autorizațiile de construcție, vedem că aceasta a rămas practic constantă în acest an, luna trecută fiind autorizată o suprafață de 631592 mp, ușor mai mică decât în urmă cu un an (631758 mp)   Suprafața utilă autorizată a scăzut foarte mult comparativ cu anii de boom economic, mult mai mult decât lasă să se vadă numărul de autorizații de construire. Nu se mai construiesc …

Citeşte în continuare